← Vereinigte Arabische Emirate

STÄDTERATGEBER · VEREINIGTE ARABISCHE EMIRATE

Auswandern nach Dubai - Ratgeber

Dubai ist zur meistgewählten Destination für Fachkräfte und Unternehmer weltweit geworden. Die Kombination aus null Einkommensteuer, ultramoderner Infrastruktur, persönlicher Sicherheit und…

Norlando Pobre · CC BY 2.0

Bereiten Sie Ihren Umzug nach Dubai vor

Treten Sie der Warteliste bei: Wir benachrichtigen Sie, sobald RelocDesk für Dubai verfügbar ist.

INHALTSVERZEICHNIS

Überblick

Dubai ist das größte und dynamischste der sieben Emirate der VAE.

  • Bevölkerung: ~3,5 Millionen (davon 91 % Expatriates)
  • Sprache: Arabisch (Amtssprache), Englisch allgegenwärtig
  • Währung: Dirham (AED), 1 EUR ≈ 4 AED
  • Klima: Wüste — sehr heiß im Sommer (45 °C+), angenehm im Winter (20-28 °C)
  • Zeitzone: UTC+4
  • Flughafen: Dubai International (DXB) — einer der meistgenutzten der Welt

Beliebte Stadtteile für Expatriates

  • Dubai Marina: Modern, Strandnähe, international, lebhaft
  • Jumeirah Lake Towers (JLT): Günstiger als Marina, viele Büros
  • Downtown Dubai: Burj Khalifa, teuer, Prestige
  • Palm Jumeirah: Luxus, Villen, Strandlage
  • Arabian Ranches / Jumeirah Village: Familien, ruhig, Villen
  • DIFC: Finanzdistrikt, Professionals
Wie ist das Alltagsleben in Dubai als Europäer?

Dubai ist sehr europäerfreundlich. Englisch reicht für alles. Supermärkte mit europäischen Produkten, internationale Schulen, Fitnessstudios und Restaurants — es fehlt an nichts. Kulturelle Unterschiede (Alkohol nur in lizenzierten Lokalen, Kleidungsregeln in öffentlichen Räumen) sind überschaubar und werden schnell verinnerlicht.

Gesundheitsversorgung

Dubai verfügt über eine Weltklasse-Medizininfrastruktur mit modernen Einrichtungen und internationalen Ärzten.

Pflichtversicherung

Eine Krankenversicherung ist für alle Einwohner Dubais gesetzlich verpflichtend:

  • Arbeitgeber muss den Arbeitnehmer versichern
  • Minimalversicherung: „Essential Benefits Plan“ (für Geringverdiener)
  • Hochwertige Pläne für qualifizierte Fachkräfte (oft Teil des Expatriate-Pakets)

Referenzkrankenhäuser

  • American Hospital Dubai: JCI-akkreditiert, ausgezeichnet für internationale Patienten
  • Mediclinic City Hospital: Modern, breites Leistungsspektrum
  • Cleveland Clinic Abu Dhabi: Weltklasse (etwas außerhalb, aber erreichbar)
  • Aster Hospitals: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, mehrere Standorte

Indikative Kosten (ohne Versicherung)

LeistungKosten
Allgemeinarzt-Konsultation200-400 AED (50-100 EUR)
Facharzt400-800 AED (100-200 EUR)
MRT1.500-3.000 AED

Besteuerung

Attraktiver Non-Dom-Status

Dubai bietet das attraktivste Steuerumfeld für Expatriates weltweit.

Einkommensteuer: 0 %

Es gibt keine Einkommensteuer auf Gehälter oder persönliche Einkünfte. Dies gilt für alle Einwohner, unabhängig der Nationalität.

  • Keine Steuer auf Gehalt und Boni
  • Keine Steuer auf Kapitalgewinne
  • Keine Steuer auf Dividenden
  • Keine Erbschaftssteuer

Körperschaftsteuer (neu ab 2023)

  • 0 % bis 375.000 AED (~95.000 EUR)
  • 9 % über diesem Schwellenwert
  • Freihandelszonen (Free Zones): häufig 0 % bis 50 Jahre

Mehrwertsteuer

  • 5 % auf die meisten Güter und Dienstleistungen (seit 2018)
  • 0 % auf Gesundheit, Bildung, Lebensmittelgrundversorgung

Wichtiger Hinweis für Deutsche

Deutschland besteuert seine steuerlichen Einwohner auf weltweite Einkünfte. Um in den VAE steuerfrei zu sein, müssen Sie Ihren deutschen Steuerwohnsitz aufgeben und mindestens 183 Tage/Jahr in Dubai leben. Empfehlung: einen Steuerberater konsultieren, bevor Sie auswandern.

Wie gebe ich meinen deutschen Steuerwohnsitz auf?

Sie müssen sich bei Ihrer Gemeinde abmelden, Ihre Wohnung aufgeben (oder vermieten) und dem deutschen Finanzamt mitteilen, dass Sie ins Ausland ziehen. Das Finanzamt kann eine Wegzugssteuer auf stillen Reserven (Aktien, Beteiligungen) erheben. Rechtliche Beratung ist dringend empfohlen.

Lebenshaltungskosten

Dubai ist teurer als die meisten europäischen Städte, bietet jedoch dank Nullsteuer und hohen Gehältern eine starke Kaufkraft.

Monatliches Budget (Einzelperson)

AusgabenpostenBudget StandardBudget Komfort
Miete (1-Zi.)1.250 EUR2.000 EUR
Nebenkosten (Klimaanlage!)150 EUR250 EUR
Lebensmittel300 EUR500 EUR
Transport (Auto oder Taxi)300 EUR600 EUR
Freizeit / Ausgehen300 EUR700 EUR
Gesamt2.300 EUR4.050 EUR

Alltagspreise

  • Café: 15-25 AED (4-6 EUR)
  • Bier in einer Hotelbar: 40-70 AED (10-17 EUR) — Alkohol ist nur in lizenzierten Lokalen erhältlich
  • Restaurantessen (mittelpreisig): 60-120 AED (15-30 EUR)
  • Tankfüllung (60 L): ~90-100 AED (22-25 EUR) — Benzin sehr günstig
  • Careem/Uber (10 km): 20-35 AED (5-9 EUR)

Vergleich mit Deutschland

  • Wohnen: teurer in Premiumlagen, günstiger in Randgebieten
  • Restaurants: vergleichbar bis teurer (je nach Lokaltyp)
  • Lebensmittel: importierte Waren teurer, lokale Produkte günstiger
  • Steuern: deutlich geringer → Nettoeinkommen erheblich höher

Wohnen

Dubai bietet eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten — von günstigen Studios bis zu Luxusvillen am Meer.

Mietpreise (2025, jährlich in AED)

ViertelStudio1-Zi.2-Zi.
Dubai Marina45.000-65.00060.000-90.00090.000-140.000
JLT35.000-55.00050.000-75.00070.000-110.000
Downtown55.000-80.00080.000-120.000120.000-180.000
JVC/Al Barsha30.000-45.00045.000-65.00065.000-90.000

Umrechnung: 1 EUR ≈ 4 AED — also 45.000 AED ≈ 11.250 EUR/Jahr ≈ 940 EUR/Monat

Wichtige Eigenheiten des Mietmarkts

  • Miete wird oft in 1 bis 4 Schecks pro Jahr bezahlt (nicht monatlich)
  • Mietverträge laufen meist 1 Jahr
  • Kaution: in der Regel 5 % des Jahresbetrags
  • Ejari-Registrierung ist Pflicht (offizielles Mietregister)

Suchportale

  • Bayut.com: Führendes Portal in den VAE
  • PropertyFinder.ae: Große Auswahl
  • Dubizzle.com: Alle Preisklassen
Kann ich als Expatriate in Dubai eine Immobilie kaufen?

Ja, in designierten Freehold-Gebieten (Downtown, Marina, Palm Jumeirah usw.) können Ausländer Eigentum erwerben. Kaufpreise beginnen bei ca. 400.000 AED (100.000 EUR) für ein Studio. Ein Eigentumsrecht (Title Deed) sichert das Eigentum rechtlich ab.

Weitere Reiseziele

ZypernPortugalSpanienThailand

Bereiten Sie Ihren Umzug nach Dubai vor

Treten Sie der Warteliste bei: Wir benachrichtigen Sie, sobald RelocDesk für Dubai verfügbar ist.