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GUIDE VILLE · CHYPRE

Guide Expatriation Limassol

Limassol est la deuxième plus grande ville de Chypre et son centre économique. Véritable hub pour les entreprises internationales, notamment dans les secteurs de la finance et du shipping, elle…

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AU SOMMAIRE

Aperçu

Limassol est la ville la plus cosmopolite de Chypre, située sur la côte sud.

  • Population: ~235,000 habitants (agglomération)
  • Aéroports: Larnaca (70 km) ou Paphos (65 km)
  • Port: Plus grand port de Chypre, hub méditerranéen
  • Distance Nicosie: 85 km
  • Climat: Méditerranéen, le plus chaud de Chypre

La ville est réputée pour sa marina moderne, ses gratte-ciels, son carnaval célèbre et les vignobles du Commandaria dans l'arrière-pays.

Santé

Limassol dispose des meilleures infrastructures médicales de Chypre après Nicosie.

Hôpitaux et cliniques

  • Hôpital général de Limassol: Plus grand hôpital public de la région, urgences 24h/24
  • Mediterranean Hospital: Hôpital privé haut de gamme
  • Ygia Polyclinic: Grande clinique privée multidisciplinaire
  • St. Raphael's Private Hospital: Spécialisé en cardiologie
  • Apollonion Private Hospital: Soins modernes et maternité

Spécialistes

Limassol concentre de nombreux spécialistes dans tous les domaines médicaux. Les temps d'attente sont généralement courts dans le privé.

Quel est le coût d'une consultation privée à Limassol?

Une consultation chez un généraliste coûte environ 30-50 EUR, et chez un spécialiste 50-100 EUR. Les hôpitaux privés acceptent la plupart des assurances internationales.

Fiscalité

Statut non-dom attractif

Limassol accueille de nombreuses entreprises internationales grâce au régime fiscal favorable de Chypre.

Tranche de revenusTaux
0 - 22,000 EUR0%
22,001 - 32,000 EUR20%
32,001 - 42,000 EUR25%
42,001 - 72,000 EUR30%
Plus de 72,000 EUR35%

Barème en vigueur depuis janvier 2026.

Avantages pour les entreprises

  • Impôt sur les sociétés: 15% (un des plus bas d'Europe)
  • Pas de retenue à la source sur les dividendes versés à l'étranger
  • Nombreuses conventions de non-double imposition

Questions fréquentes

Pourquoi tant d'entreprises s'installent-elles à Limassol?

Limassol combine fiscalité avantageuse, infrastructure moderne, qualité de vie méditerranéenne et fuseau horaire idéal pour travailler avec l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie.

Le régime 'Non-Dom' est-il applicable à Limassol?

Oui, le régime Non-Domiciled permet aux nouveaux résidents de ne pas être imposés sur les dividendes et intérêts étrangers pendant 17 ans.

Éducation

Limassol offre le plus grand choix d'écoles internationales à Chypre.

Écoles internationales

  • Heritage Private School: Curriculum britannique, très réputé
  • Foley's School: Une des plus anciennes écoles britanniques de Chypre
  • The Grammar School Limassol: Curriculum britannique IGCSE/A-Levels
  • Pascal English School Limassol: Grande école britannique
  • Silverline Private School: Nouveau campus moderne
  • Russian School of Limassol: Programme russe/anglais

Écoles françaises

Il n'existe pas d'école française homologuée à Limassol. Les familles francophones optent généralement pour des écoles britanniques avec cours de français en option, ou le CNED à distance.

Universités

  • Cyprus University of Technology (TEPAK): Université publique technique
  • Frederick University: Université privée
  • University of Nicosia - Limassol Campus: Business et droit
Combien coûtent les écoles internationales à Limassol?

Les frais varient de 6,000 à 15,000 EUR par an. Heritage et Grammar School sont parmi les plus chères mais aussi les plus réputées.

Coût de la vie

Limassol est la ville la plus chère de Chypre, en particulier pour le logement.

  • Budget mensuel (couple) : environ 2 200 à 2 800 EUR hors loyer.
  • Profil : ville la plus internationale et dynamique de l'île, avec de nombreuses entreprises (finance, tech, maritime).

Logement

Limassol est le marché immobilier le plus cher de Chypre, porté par son pôle d'affaires et sa marina.

  • Location appartement 1 chambre : environ 900 à 1 300 EUR / mois (davantage près de la marina).
  • Location villa : souvent au-delà de 2 000 EUR / mois.
  • Achat : de l'ordre de 3 000 à 5 000 EUR / m2, parmi les plus élevés de l'île.

Le centre-ville, la marina et la zone touristique concentrent la demande des expatriés et des cadres internationaux.

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